开发商拿地后是否喜欢高层、低层共同开发？
这个问题涉及到很多方面，裕华行园售楼部小编不能一概而论。
首先，一块地在挂牌的时候，都会有很多限制条件，比如容积率、限高、建筑密度、建筑退让距离、绿地率等等，这些条件基本上限制了你的很多天马行空的想法；
其次，每个开发商都有自己做产品的风格，有的专门做高层产品、有的专门做洋房低层产品，由于有了前面土地出让的各种条件限制，再加上每个开发商都是商业趋利的企业，必定会把指标尽量做到最大化，不浪费一点点的资源，所以会出现高低结合的产品；
第三，同时还要结合项目所在地的市调情况，老百姓喜欢什么样的产品，做到适销对路，项目销售才会顺利！
开发商为什么喜欢高低层共同开发？如果让裕华行园售楼部小编用一句话概括：就是开发商偷高层的土地补贴低层，以获取更大的收益。
随着城市土地价格越来越高，为了提高土地利用率，楼房也越盖越高。有一种小区布置形式很受开发商欢迎，我们俗称为高低配。也就是在同一地块中有高层、多层（或者小高层）、别墅等几种建筑形式，为什么开放商会选择这种布置形式呢，显然是这种布置形式能卖更多的钱，具体是怎们做到的呢？
首先裕华行园售楼部小编解释两个名词，一个叫做容积率，另一个叫做楼面地价。
容积率简单的说就是一平米土地可以盖多少平米房子（地面以上建筑面积）。比如容积率为2，那一平方米土地就可以盖两平方米房子。如果你想盖个十层楼，那就只需要占用0.2平方米土地，剩下的0.8平米可以做点绿化水景啥的。
楼面地价则是在土地招拍挂过程中，用来对比土地价格的一个数据，这个和容积率关系很大。楼面地价就是每平米的房子平均分摊的土地价格。比如说某地块楼面价4千/平，容积率是2.5，那么可以反过来算出每平方米土地价格是1万元，也就每亩666万。土地拍卖时候，其容积率是有约定的，不是固定数值，而是一个范围，比如2到2.5。楼面地价的计算一般按照容积率上限计算。
