样板间细节。我们要看开发商设置的样板间是实体样板间，还是在旁边单独修建的样板间。这个主要关系到室内尺寸大小的问题。大家很多人感觉新房样板间为什么空间显得大，那是因为里面家具的尺寸不对，很可能是缩小了的，或者房屋面积扩大了一些，所以有的卧室明明只有7-8平米，样板间里面布置了床等家具，感觉还宽敞。一个房间宽20公分和窄20公分对于室内面积来说，差距可能就是1-2平米。所以大家还是需要有基本家具的尺寸感和长度尺寸感，分辨是非。
大家都知道，现在很多新房都是开发商精装，这个时候我们就要看看交付使用的情况是什么样子，基本墙面都是温馨提示，还有购房合同里面也有装修条款补充，裕华行园售楼部小编请大家留意一下。
选房。其实通过前面的一系列流程，回到沙盘旁边的休息区，置业顾问拿户型图，栋数摆位这些，之前和购房者聊了很多，有经验的置业顾问基本能判定你的购买意向，毕竟他们会接待很多客户，经验都是慢慢积累起来的，这里会让我想起一部电影《疯狂的赛车》，里面黄渤面对销售员徐峥的情形，虽然用在这里不恰当(如果引起读者的介意，说声抱歉)，当你说考虑下的时候，那个态度转变之快，但这个确实是会存在的现实。特别是在楼盘很俏的时候，作为购房者会觉得毕竟买房是个大事情，肯定需要慎重考虑，而少数置业顾问会觉得客户不定，耽误了他自己成交下个客户的时间，基本就不会管你了。
第一次看一个楼盘裕华行园售楼部小编觉得不要急着定房，除非你之前对于这附近很了解，做了前期的准备工作，不然还是老老实实，到附近多转转熟悉周边情况，眼见为实，相信自己的眼睛才是对的，避免后悔。
还有不要听售楼部的工作人员经常通报，好多房号成功售出，恭喜××成为本小区的业主。很多都是假象，这种通报基本声音都很大，就怕你听不见，很明显是故意放给购房者听的。这样给人紧迫感，让犹豫的客户及时下定。
另外一种就是制造很多人看房的假象，去外面找“群众演员”来扮演购买者，特别是开盘当天，售楼部的全是人，密密麻麻。
对于房子真正的畅销情况，裕华行园售楼部小编觉得还是要自己去分辨，比如自己本来确实很喜欢一个楼盘，前期都了解好了，现场确实火爆，该要下定的还是要抓紧，不然自己选不到满意的房源。一个城市比较抢手的楼盘其实通过网上的关注度，或者楼盘长期的一个客户接待情况能判定出来。
至于说申请折扣这种事情，如果楼盘畅销，这种事不用想，等不到你。如果楼盘滞销，那么你就可以跟置业顾问沟通一下，一般他们都会马上回绝，或者说跟领导请示一下。马上回绝这种情况要么是有戏，要么是确实真的没戏，你可以多跟置业顾问沟通下，不用马上定，后面置业顾问会回访你的，如果你真的要购买，有折扣他自然会给你说。至于说给领导请示一下，这个不用怀疑肯定是有折扣，就是他会不会把最低折扣全给你说的问题，在这里就不一一说了。
