房价越来越高，成本也会越来越高，形成恶性循环。
开发商参与地块竞拍时，更多是参考当前的房价再加上未来预期上涨比例来制定拿地心理价。因而房价越来越高，土地价格也越来越高，前几年最终土地成交价溢价率超过100%的数不胜数。
裕华行园售楼部小编看到融创董事长孙宏斌以前曾在业绩发布会上感慨：”一线城市地太贵了，卖到十万还不赚钱”。如房价持续走高，土地成本也同步上升，进而风险也上升，开发商的压力也越来越大。
对于开发商而言，裕华行园售楼部小编觉得房价并不是越高越好，因为持续高涨的房价，会为他们带来的政策风险、行业前途风险和成本投入风险。房价越来越高，开发商的压力也越来越大。
当今全国房价仍在上涨的情况下，开发商为什么感到压力越来越大？最主要原因是资金问题。我们都知道开发商的自有资金是有限的，自有资金绝大部分又进入再投资。开发商的绝大部分的资金来自银行贷款。银行贷款是有周期性的，当开发商的房屋销售量下滑，资金回笼慢，在没能力按期偿还银行贷款的情况下，开发商的压力可想而知。据2018年相关统计，碧桂园总资产1.36万亿，负债1.2万亿，银行债务5000亿，也就是说碧桂园每天要还银行贷款14亿，这么庞大的债务，每天需要卖多少房？尽管碧桂园是大型房企，世界五百强，但这么大的债务压力是必然的。这点恒大做的相对好一些，2019恒大提出全员销售，，对所有的员工定指标，压担子，搞活动，降低房价等一系列措施，为的就是加快资金回笼，也确实受到一定效果。
