验房时其面积误差比在绝对值百分之三以内的，包括百分之三。都要按实际房款结算的。是不能找开发商退钱的，当然多出来的开发商也不能让你补钱的。
其面积误差比超过百分之三的，裕华行园售楼部小编知道我可以有权利退房。开房商要在30天之内把钱退给我们，并付利息。
当你不退房时：1.如果产权面积大于合同约定的面积，百分之三以内(包括百分之三)部分的房款由我们补齐，超出百分之三的由开发商承担，并且产权归我们。2.如果产权面积小于合同约定，误差比绝对值在百分之三以内的，开发商应返还我们房款，百分之三以外的，开发商应双倍返还我们房款。
这个当然可以退款。裕华行园售楼部小编知道购房合同都会有相关约定的，而且是房管局的格式条款。一般购房时的面积为预测绘面积，仅仅是用于房产销售时使用的。是相关部分根据施工图纸进行测量计算的。
竣工验收的时候，相关部门会实地测量相关尺寸，避免施工过程中出现变更等面积差异情况。另外现场也会对保温层的面积进行实测。最终房产登记上出现的是你的实测面积。
