通常来说，买二套房多少是为了改善居住空间。如果是改善的前提，建议购买新房。当下中国的房地产也像电子产品一样，更新迭代很快，户型，结构，基本配置都在不断升级。二手房基本落后十年。
一个成品从定位到二次交易，裕华行园售楼部小编觉得如果说你看的房龄超过三年，基本都是五到七年前的定位，买了就基本是比较将就的产品。
第二、目前看来在15年以后市场上才有少量开发企业出了些经典产品，综合来看一手房更稳妥。
如果不是特别着急住，裕华行园售楼部小编还是考虑期房，因为期房品质，绿化，舒适度，都要高于二房手，而且期房保值率要高于二手房。裕华行园售楼部小编认为最主要的是看你个人需求吧，如果实力允许的话两者都好说，如果压力大的话就建议买期房，因为可以贷款！
期房
期房是现在商品房普遍存在的一种形式，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房。
现房
现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房”，裕华行园售楼部小编看到已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。
二手房
与二手房相对应的是新房，新房是从开发商手中购买的房屋，而二手房是从个人手中购买的房屋，属于第二次转手，二手房一般都是装修好了的房子，装修质量、风格有好有坏，购房者可以依据自己的喜好进行选择。如果买到对装修风格满意的房子，只需要简单的打扫就可以入住，这样既能节省装修费用，还能提高入住效率。
