在我看来马云的葱价论也是基于如此性质的投资行为的一个专给智者的形象暗示吧。略对西方地产通过税收手段调控地产价格的都知道，对于空置税的税率是惩罚性递增的，一般中产无法承受，普通工薪层就更不用说了，除非没用杠杆，一旦使用了杠杆的话，在房住不炒和银行评估价格不变的情况下，相关空置房源比较理想的出路或许唯有马云所说的葱价交易。
这里的葱价当然不会是房价，或许是几百万甚至是上千万的投资利润吧。至于总体趋势，裕华行园售楼部小编个人认为大致会是一二线稳中向上，同时个别户型比如略超大型会有有价无市的存在可能，三线城市应该会大致平稳，而四五线城市或许存在一定的下降压力。
投资性房产空置率很高，调控也难以使房价下降。这在现实中确实存在，而且是长期存在的问题。裕华行园售楼部小编认为最终的趋势，至少在一定时期内，房产市场是稳定中上涨的趋势。主要原因如下：
01：房地产的投资属性，在一定时期仍然存在，也就意味投资需求会长期存在。需求的存在，就会刺激房价的上涨，但是国家政策调控，又限制房价的过度上涨，只能是微涨。
02：物价上涨，土地财政对于土地收入的依赖，都会促使土地成本和开发成本的上涨，也会促使房地产价格的上涨。
03：改善需求已成为购房的绝对主力，而且长期存在。一个家庭大多会两次或以上。需求长期存在，而且数量巨大，也会催生房价上涨。
04：国家政策300万以下城市放开户籍限制，未来仍有1亿人口进城。对于房屋的需求仍然会很大，房价在一定时期仍是上涨的趋势。
空置率高，只因为人均持有房不均所致，并不能改变房价下降，国家调控只是调控房价不要大涨大跌。虽然我们一再诟病高房价，希望房价不再上涨，但是现实是最终房价依然因为现实原因仍会上涨，即使一些人不相信。
